背景:
长租公寓房屋托管模式由于缺乏监管,长租公寓公司暴雷、房东收不到房租,租客背上贷款的事件频发,房屋托管模式弊端越发明显。
市面上常规的房屋租赁模式对比:
模式 | 租赁公司 | 服务内容 | 服务优势 | 服务劣势 |
---|---|---|---|---|
房屋中介模式 | 中介公司 | 租赁居间撮合交易 | 房东租客直签 | 房东租后牵扯精力较多 |
房屋包租模式 | 长租公寓公司 | 房屋包租 | 房东坐享收益 | 长租公寓暴雷风险 |
房屋信托管理 | 长租公寓公司 | 房屋可选一站式管理服务 | 合同直签、租金直付、安全省心 | 房东需要承担租赁市场波动风险 |
优客逸家——房屋“信托制租赁管理”创导者
房屋“信托制租赁管理”模式是运用“信托”理念,重构房东、租户与租赁企业之间的信任关系。房东将房屋租赁权设立为信托资产,房东作为委托人,租赁企业作为受托人,房东作为受益人,租赁企业依照约定进行管理,提供装修、租赁带看、中央客服、保洁、维修等租赁相关服务,以及智能高效的运营工具,获得房屋租前、租中、租后过程中相应的管理酬金。
房屋信托制租赁管理,将传统的房屋租赁服务关系,转变成“信息透明、资金透明、收费透明”的信任托付关系,倡导房东适度参与,房东监督,租客知情,让租赁企业回归“房屋管家”的角色,保障房东和租户双方的利益。
一、信息透明:
【租前】
- 参与租金定价,租多租少,您说了算
- 租赁进度尽在掌握
【租中】
- 线上签约:
实名认证,房东与租客直接远程签约,便捷高效,安全可靠
- 线上支付:
支持主流移动支付方式:微信,支付宝,信用卡、储蓄卡等均可使用
接入银行资金监管,远离租赁企业暴雷风险,让资金更安全。
【租后】
- 合同管理:
合同查询、下载
合同到期续约提醒
- 账单管理:
到账实时提醒
智能账单管理:账单分类、智能报表和账单催缴等功能;
二、资金透明
租客租金通过银联安全支付通道直接向房东支付,不在租赁企业留存
三、收费透明
轻松收租只需3步
- 线上提交
- 电话核验
- 房源上架